1기신도시 평촌 분당 일산 아파트 재건축? 인수위 발표내용 정리

이번에 윤석열 정부가 들어서는 준비를 하면서 대통령직인수위원회 즉 인수위에서 1기 신도시 재정비를 위한 특별법 제정을 빠르게 준비하겠다고 밝혔습니다. 그러자 많은 사람들이 관심을 가지면서 집값도 오르고 있었는데요.

갑자기 인수위에서 1기 신도시 재건축은 중장기 과제로 검토하겠다고 처음과 다른 늬앙스로 말을 하자 1기 신도시 주민들의 거세게 반발했고 다시 인수위원장 안철수를 비롯해 인수위는 차질없이 1기 신도시 재건축 사업을 추진할 예정이니 노여워 하지 말라라고 발표하였습니다.

과연 1기 신도시 아파트 재건축 사업은 어떻게 진행이 될까요? 이로인해 부동산 시장과 아파트 집값에는 어떠한 영향을 줄지 알아보겠습니다.

일단 신도시는 무엇인가? 1기신도시는?

신도시의 정의부터 짚고 넘어가겠습니다. 자연적으로 발생되어 성장한 도시가 아니라 계획 후에 인공적으로 생성된 도시를 말합니다. 즉 계획도시로써 정부가 계획해서 만들어진 도시인것이죠. 우리나라는 1기 신도시 부터 해서 2기신도시 3기 신도시 까지 생성이 되었는데요.

1기 신도시는 과거 노태우정부시절에 만들어져서 30년가까이 된 아파트들이 많습니다. 지역으로는 총 5개로 경기도 고양시의 일산 / 경기도 안양시의 평촌 / 경기도 군포시의 산본 / 경기도 부천시의 중동 / 경기도 성남시의 분당 이렇게 5군데 도시인데요.

현재 이 지역들은 집값도 상당히 비싸고 많은 주민들이 거주하면서 인프라도 발달된 좋은 도시들입니다.

이번에 인수위에서 바로 이지역들의 노후된 아파트 재건축 사업을 추진하겠다고 밝히면서 많은 관심을 모으고 있는 상태입니다.

국토교통부에서 발표한 수도권의 주요 신도시 현황 이미지입니다. 해당 이미지를 보시면 더 한눈에 확인이 가능한데요.

1기 신도시 지역들에서 3기 신도시까지 계속해서 정부가 계획해서 진행 하고 있으며 지금 1기 신도시의 경우 인수위가 재건축을 하겠다고 발표를 하면서 안그래도 서울 못지 않게 비싼 지역들인데 더 집값이 올라갈 것 이라는 기대감이 커지고 있습니다.

현재 대통령 인수위 기획위원장과 더불어 국토교통부 장관 후보자인 원희룡씨가 1기 신도시 관련 특별법을 추진한다고 계획을 내놓았습니다. 기존 공약대로 윤석열 정부 임기내에서 추진할 것이라고 밝혔는데요.

인수위는 1기 신도시가 아닌 다른 지역의 반발까지 생각 하면서 염두에 두고 조율을 해나가겠다고 하였으며 1기 신도시 재건축 사업으로 인해 다른 부동산 시장에 영향을 주는 것 까지 철저하게 고려해서 순차적으로 진행 하겠다고 밝혔습니다.

새정부의 몫이라는 말과 더불어 마스터플랜이 필요하다고 이야기 하였는데요. 이런식으로 이야기를 하는 것을 보면 아무래도 추진이 될 확률이 농후하다고 보여집니다.

이런 공식적인 발표가 이어지면서 1기 신도시의 주요 아파트들의 집값은 상승을 하고 있습니다. 이에따라 집주인들이 호가를 높게 설정하기도 하고 매도자가 매물자체를 잘 내놓지 않으면서 부동산 거래사 성사가 되지 않고 있는데요.

1기 신도시 지역으로 실거주를 계획 하시거나 혹은 투자를 고려중이신 분들이라면 계속해서 상황을 예의 주시 해야 하겠습니다.

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